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건축물이란 단순히 건축재료를 다양한 구법으로 구현한 물체가 아니라, 사람들이 안전하고 편리하고 쾌적한 삶을 영위할 수 있는 시스템을 갖춘 공간입니다. 따라서 「건축법」에서는 건축 안전(구조·기능·생활환경·화재·피난안전 등)에 관한 다양한 규정을 두고 있습니다. 사람들의 요구나 기술의 발달로 건축물에 요구되는 설비는 날로 세분화되어 복잡해지고 있습니다.

이렇듯 건축물을 유지 관리하는 복잡한 시스템을 제각기 계획하고 관리하는 과정에서, 관리가 누락되는 경우도 있고, 반대로 중복 관리되어 비효율적이 되는 경우도 있습니다.

 따라서 비용이나 에너지 절약의 측면 등에서 건축물의 관리를 통합할 필요성이 제기되었습니다. 또한 기술의 발달로 건축물의 설비는 점점 첨단화되고 있으며, IT(정보) 기술로 건축물의 통합관리가 가능하게 되었는데, 이렇게 통합 계획·관리되는 건축물을 지능형건축물(IB,Intelligent Building, 인텔리전트 빌딩)이라 합니다.

 건축물이 기획, 설계돼 시공을 거쳐 사후 유지관리까지의 모든 전 과정에서 기술적인 통합(Integration)으로 건물의 기능과 용도에 맞게 구축된 건축물로 생산성과 설비운영의 효율성이 극대화된 건축물이다.

건축물의 필수요소인 건축 및 환경, 기계설비, 전기설비, 정보통신의 각종 설비들이 네트워크를 근간으로 시스템통합(System Integration)을 통해 최적화된다. 또한 체계적이고 첨단화된 시설유지관리시스템(Facility Management System)으로 쾌적·안전·친환경적으로 지속가능한 거주공간을 제공할 수 있는 건축물을 말한다.

출처 : https://www.midascad.com/cad_archive/arhcitectrule-62